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楼主: 徐某某

第二届【装修日记】:春江花月150平现代简中完工!

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少尉

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 楼主| 发表于 2016-7-1 14:13:26 | 显示全部楼层
家装个人经历分享(一)
以下内容纯属个人观点,仅仅是个人经历,还谈不上经验。
当我们要开始装修时,总会面临许多事情,尤其是现代社会,大家工作都很忙,土豪也好,工薪族也好,基本上不太有时间脱产来装修。现在的装修公司也是五花八门,良莠不齐。
首先,我们要装修时,(1)自已会有一个预算支出计划,具体就是硬装部分支出是多少,软装部分支出是多少,其中硬装部分也可以分基础材料装修支出和主材支出。基础材料部分主要指水电、泥、沙、砖,或扩展的板材、油漆这些。主材指:瓷砖,木地板,墙纸(布),铝合金窗和窗帘,移门,吊顶,洁具,线条,橱柜,灯具,开关面板及各类五金件,软装部分主要指:家电,家具。
(2)装修的风格,室内主色系的搭配等。
明确了这两点后就进入到装修:
第一步:准备阶段。有两种方式:1)自已找人:自已现场监督,自已找小工,木工,水电工,泥工,油漆工。具体的工价,诸暨在线网上有数据,还是比较准确的。在城关,小工一般150左右,其他工种基本上在250左右。(2)找装修公司。找装修公司有三种方式,包清工,半包(部分包),全包(只是硬装的绝大部分包给装修公司,并非所有的硬装)
比较各自优缺点:
第一种方式,自已找人,优点:自已监督,进度自已把握,支出费用心理有数,也有底。相对而言成本最低(但不是绝对的,因为现在市场专业化程度越来越高,这种方式的优点越来越不被看好)
缺点:自已对装修要很懂,不然会被坑,如果不懂水电,就很难指挥或掌控水电改造事项,而且会很费心。一般用这种方式的,一要有充足的时间,二要这方面要比较懂的,三要有熟悉的人(如找小工,水电工,泥工,木工,油漆工这些)。
第二种方式找装修公司。如果是包清工,也就是让装修公司出设计方案,出人工。所有材都由业主自已购买。这种方式可以节约一部分成本,毕竟所有材料都由业主自已购买,但会很费时间,做过装修的人都知道,跑市场买材料是费力又费时,如果时间不充裕的,一般不合适。据了解,这个包清工目前市场的成本也不低,基本在400元每平方。
如果选择半包(部分包)方式,这种方式是现在的主流,也是所有装修公司力推的模式,人工,施工,基础材料由装修公司出,主材由业主购买。业主只要花费一定的时间购买主材即可,适合绝大部分的家庭。利用周末或休息天去逛市场,谈价格。整个装修过程下来也要三到四个月,基本上可以利用好这时间。这种方式在诸暨基本上是700-1000元一个平方。
如果选择全包方式,估计主要是确实没时间买材料,全部交给装修公司。这种方式在诸暨大概需要1300一个平方或更高,主要看主材料的价格。

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很棒!!!

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少尉

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 楼主| 发表于 2016-7-1 14:40:21 | 显示全部楼层
二、在装修之前,也了解了一些情况,加上跟不同的装修公司接触后(前后共接触了8家装修公司,其中一个单独承包装修的设计师),也了解到一些信息。据朋友的圈内人提到,现在家装这一块,水很深,很杂。利润能达到40%。之前,也只是听听,但当跟这些装修公司接触后,发现,事实确实比较接近。一些所谓的大的装修公司感觉会保持在35%左右,一般的装修公司会在25-30%,如果装修公司的利润被压到20%或以下,他们肯定是不接这个单子,或是,一些游击队。一般在25%-30%也算正常,毕竟工期有3-4个月,其中管理费8%,加上设计师一部分提成,业务员一部分提成。
三、在跟装修公司谈时,所有的装修公司,都会先量房,然后出平面设计,再谈报价,然后最后签合同。但几乎所有的装修公司都会报价稍高一点,如果报价得离谱,就不用考虑了。
有一点要注意,也是所有装修公司给你的报价,都会先按建筑面积报给你的。他们一开始,都是把业主当成不懂的来报价。实际上,应该按室内面积来报价。也就是说,我们自已要先做一下功课,不然的话,只会被装修公司牵着鼻子走。



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发表于 2016-7-1 15:38:13 | 显示全部楼层
很用心的帖子 用心!

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发表于 2016-7-1 15:41:14 | 显示全部楼层
徐某某 发表于 2016-7-1 14:40
二、在装修之前,也了解了一些情况,加上跟不同的装修公司接触后(前后共接触了8家装修公司,其中一个单独 ...

水有点深啊!

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发表于 2016-7-1 15:48:43 | 显示全部楼层
哇塞!!帖子好热啊啊~~
QQ用户  发表于 2016-7-1 16:13:58

是的,水很深。主要表现在两个方面:1)他们会试探你,几乎所有的装修公司都会先问你,你的装修预算是多少?因为他们知道你的预算后,就会根据你的预算来报价。这时候,我们业主最好-是别明确回复,只需大概讲下情况就行。而且现在的市场基本上都是报价,说是700-1000之间,一般都是报价800左右,然后会补上一句,根据你们做的东西的多少。但这里面,还有个情况,就是几乎所有装修公司都会先按你的建筑面积给你报价。但实际情况是应该按室内面积报价的。
2)在做工上,是否认真负责。这个是区别装修公司好与坏的根本。因为报价高些,他们是为了赚钱,如果报价过低,他们不可能会给你做出好的东西。只有要报价有适当利润,或是符合他们利益时,他们才有可能把事情做好。

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 楼主| 发表于 2016-7-1 16:21:12 | 显示全部楼层

的确水有点深。个人感觉主要两方面:1)当你有需求时,装修公司首先会问你,预算是多少?因为你告诉他们预算后,他们就会根据你的预算给你报价。如果你报的预算高,他们就会加些所谓的好的设计,样式,材料,把报价抬高。所以,这时候,作为业主可以回答一个大概,不说具体的数字。这种情况下,他们相对而言会根据一般的行情来给你报价。
2)报价与实际施工是否成正比。如果施工到位,对于业主来讲,钱花得值得,但如果,不到位,偷工减料,或是不断提出增项。那就可恨了。近期绍兴台有个节目经常暴光这些无良知的装修公司。

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发表于 2016-7-1 17:34:48 | 显示全部楼层
帖子很有用 是自己的经历 有自己的想法!

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发表于 2016-7-2 08:15:31 | 显示全部楼层
早起先顶个帖子!

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士官

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发表于 2016-7-2 08:18:43 | 显示全部楼层
用水晶吊灯 后期会不会显得太低了 会碰到头

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 楼主| 发表于 2016-7-2 08:54:41 | 显示全部楼层
橱柜定制篇:
从12日开始施工,现今天,20天了。装修工序段:设计确定-铲除工程-水电改造。目前正处于水电改造阶段。我们是半包方式,包括室内的所有衣柜,储物柜,鞋柜,酒柜,吊柜也是全部包给装修公司做(即材料也由装修公司承担,我们业主只负责材料验收和设计要求确认)。当装修刚开始后,主要任务就是购买主材。而一开始时,第一个要准备的时定墙地砖和橱柜,以及淋浴房(淋浴房属于后期的安装工程,但一般淋浴房下面有根挡水条,在贴地砖时要一起埋进去的,所以也要提前准备)。先来说说橱柜吧,因为厨房的水电放样要做橱柜的人来做的,所以在做水电改造时,这个要先确定好。要么自已找人做,也跟装修公司谈过,他们不愿意做,怕做不好,或是做起来不如定制的好,几乎都是这个答案,到底什么原因,不得知。但也有人是自已做的,稍了解了下,自已做的橱柜成本一般在5000-7000这个区间。我们选择的还是外面定制。现在市场上的橱柜价格都很高,一线品牌如:志邦,金牌,海尔,我乐,还有很多,就不一一举倒,基本上在2万元以上,偶有八、九千或一万多点的都只是活动价,但材料是颗粒板,而且颜色选 择余地很小。最后选择了欧意,也要一万多。
从定制到安装,基本上都要一个月或45天的时间。个人感觉,橱柜这个行业应该也是个暴利行业,从下单到安装周期比较长,要促成一个订单也需要一定的时间,也需要先量尺寸,再出设计图,再出现场水电放样图,等贴好墙地砖后,还会再量尺寸,到后期,要先确定灶具的大小,以便台面上打孔,还要确定水槽,以便安装。
橱柜报价一般分为吊柜、台面、地柜(柜体)三个部分,每个部分报价都不同,还要附加五金件(铰链、拉篮、碗篮等这些)。吊柜与地柜的材料不同,价格也会不同,关于材料有档次分类,网上也有一些资料。我也不是很专业。但目前市场上,一般的材料都差不多,从工艺术上来分,主要分为多层板和颗粒板,多层板的价格高,做工相对较多,也较为牢固,它是由一层一层碾压而成,而颗粒板,是一些木头的碎渣碾压而成,如果打过一个孔,要再钻一下就散了,但相对而言,比较环保,价格也便宜一些。而台面的材料主要有大理石,石英石,人造石,花岗岩等等。一般都用都是石英石,硬度够,而且造型也不错。
在报价中,五金件都是另收费的,所以在购买橱柜时,要注意,不要以为人家只给你三大部分的报价,以为就没有,五金件部分的费少则1000来块,多则几千块。五金件中的铰链 最好用进口的,因为经常要开、关柜门,国产的目前都不太好。

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发表于 2016-7-4 08:11:19 | 显示全部楼层
柜子是不是定制的比较好看一点

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 楼主| 发表于 2016-7-4 10:17:39 | 显示全部楼层
金石头 发表于 2016-7-4 08:11
柜子是不是定制的比较好看一点

从个人了解到的情况,感觉定制会比较好看点,因为定制是根据你房间的尺寸和要求来做的,如果是外面买的,尺寸方面肯定会有出入。一般的装修,好像定制的情况比较多。我们这块全部交给装修公司的。因为木工还没开始,所有,是不是定制的会比较好,现在还不能下结论。

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 楼主| 发表于 2016-7-4 10:29:25 | 显示全部楼层
美丽的小飞 发表于 2016-7-2 08:18
用水晶吊灯 后期会不会显得太低了 会碰到头

是的,用水晶吊灯,从设计效果图来看,比较显眼,美观,但我个人也感觉会太低,因为现在的房子楼层只有2.8米左右,听说有些楼盘可能只有2.7米.计划是到时候买的吊灯,会用那个吸式灯。

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发表于 2016-7-4 14:56:47 | 显示全部楼层
加油!贴子很热!关注度非常高也很用心,受教啦!

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 楼主| 发表于 2016-7-4 16:40:38 | 显示全部楼层
7月3日,装修日记。
到今天为止,线路还差一点没布置,预计再半天时间差不多完成,水路还没动。我们的计划是安装空气能热水器,要循环水利用的那种,也就是要多装一路水管。星期天的主要任务还是逛建材市场,了解情况。预订了墙砖,并参加了一个木地板商的活动(7月14日到生产基地参加活动)。因为一般情况下,搞活动时的特价产品,比较实惠,性价比高。毕竟对于我们工薪族来讲,性价比是一个永恒的话题,土豪可以忽略不计。
而重点打听铝合金窗,按施工进度,装修公司意思让我们可以定制铝合金窗了,木工进场后,为了防止雨水淋到房内影响施工。基本上从定制铝合金窗后,到完工时需要半个月时间,加上安装,据说是20天左右。跑了6家门面(做铝合金窗的门店好像到处都有),第一家的价格虚报,报出断桥铝合金窗600一个平方(可能是觉得我在问他这个断桥与一般的中空有什么区别,好像我不懂),到最后我说考虑下再说,价格高,肯定不来了。据然又说,如果你真的做的话,价格可以便宜点,估计400多就够了。。后面几家店面,报出的价格基本上都差不多,中空的普通的那种在280左右,单层的在180-200左右,断桥的报价不一样,有报420的,也有说320、360、380、400的。在这些店面当中,做断桥的基本上都是凤铝型材,这个牌子不错,国内一线品牌,我们公司造厂房,也是要求这个牌子。但做中空的,大多数都说是杂牌的铝材。但其中有一家用的是新河铝材,这个到还不错,新河也是不错的品牌。但最终还没定,还在比较。可惜的是,这个铝合金窗的价格数据,在网上或论坛,或是网上商店上,没有参考的数据(主要是因为不同地区,价格相差很大,从100-600.所以这些数据都不能作参考),但问过二位刚装修的友人,都提到过,铝合金中空的,价格是200多一平方。

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发表于 2016-7-5 08:26:15 | 显示全部楼层
楼主好用心!棒!

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发表于 2016-7-5 09:00:40 | 显示全部楼层
看了楼主的分享,真是受益匪浅,迫不及待想看后文!!

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发表于 2016-7-5 09:06:42 | 显示全部楼层
看了楼主分享,真是受益匪浅,希望楼主持续更新哦

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少尉

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发表于 2016-7-5 17:33:27 | 显示全部楼层
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