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住房公积金贷款额度是如何确定的?

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2万

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超级版主

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159058
发表于 2017-3-15 09:03:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
  户可贷额度的确定需同时满足以下条件,按就低原则确定:
  1、户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均账户余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均账户余额) ×12倍。其中近12个月的月均账户余额不含近12个月的一次性补缴,不足12个月的按实际月数计算;
  2、对于近12个月月均账户余额不足12500元的,保底贷款15万元。
  3、依贷款申请人的贷款额度和期限计算的月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%;
  4、首次申请住房公积金贷款的,可贷金额不高于房价的80%,第二次申请的,可贷金额不高于房价的70%,
  房价的确定:(1)商品房的房价按购房合同的成交价(剔除车库和车位的价格)计价;(2)二手房的房价原则上取契税完税价和成交价的最低值(剔除车库和车位的价格)计价。对于房价明显高于同类住宅交易价格的,住房公积金管理中心可委托评估公司对房价进行评估,房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值(剔除车库和车位的价格)。
  5、单职工缴存住房公积金的家庭最高可贷额度为40万元,双职工缴存住房公积金的家庭最高可贷额度为60万元。
绍兴市住房公积金管理中心诸暨分中心
咨询电话:80727122,80727121
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中尉

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发表于 2018-1-19 17:07:41 | 显示全部楼层
非常有帮助。
QQ用户  发表于 2018-6-15 09:46:04
3、依贷款申请人的贷款额度和期限计算的月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%;


这一点不能理解,请详细说明一下。
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