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业主细说“购买超高层的优缺点和注意事项”

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超级版主

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发表于 2017-5-31 08:28:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
 城市人口的增加,居住的拥挤,市核心的土地黄金土地,房子也越码越高,出现不少超高层住宅。超高层住宅是指楼栋高度超高100米,楼层在30层以上的住 宅。不少人买房时,通常纠结与买高楼层好还是低楼层好?听听那些住在超高层住宅楼中的业主怎么说吧!让他们用切身体验来告诉你超高层住宅的优点和缺点以及 购买超高层住宅要注意的事项。
11.jpg

(网络配图)


超高层住宅的优点:
1、视野好、空气清新
视野、空气好,有居民曾表示,雾霾特别大时,在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样,住上面的人没有明显感觉到雾霾,空气清新。因为楼建的高,没有遮挡物,上面视野的确很好,周围的众多楼盘建筑尽收眼底,感觉世界都被自己踩在了脚下,自信心都增强了。
2、采光、通风好
居民表示如果朝向和户型好的话,上面的阳光特别好,“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3、污染小,相对安静
楼层高污染少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。
4、四害少
蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
超高层住宅的缺点:
1、停电、电梯坏了想想都觉得麻烦
由于楼层太多,如果有人“手贱”按了电梯又不下,隔几层停一下,会浪费很多无谓的时间等待。也有居民表示认同,如果电梯里站了十个人,可能每个人都要到不同的楼层,电梯得停很多次,如此一来高楼层的住户到家时间将会大大增加。
同时,如果电梯质量不好,经常出现问题,出现电梯惊魂还是蛮怕怕的。
2、消防安全问题让人担忧
因为楼层太高,发生火灾居民难以逃生。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置了供人们疏散避难的楼层。使得人们遇到危险时能够安全逃生。
一些城市的消防云梯较高可达100m,而且数目较少,救援过程中还有可能拥堵在路上,为了以防万一,住在超高层的居民一定要知道避难层,火灾来临时要懂得保护自己。按照我国的消防规定,100米以上的高层民用建筑,每15层就应建一个避难层。
此外,还有地震、人为破坏等不可预见性的灾难。
3、高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼高得多
同样的生活水平,同样的生活方式,但高层住宅楼的生活成本比低层住宅楼要高很多。比如你买了一件家具或一个电器,雇人搬运成本就差很多。比如雇人保洁,那价钱就会差很多。再比如室外安装空调,那安装费就差得更多了。
居民总结:居住好坏、舒适度全看小区的物业管理好不好,以及小区在规划时是否考虑到这些消防安全问题等。超高层的设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很 大不同,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。 物业公司在水电、电梯、消防方面要考虑周全,管理得当才会让业主满意。



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cry
还木有人打赏~

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少尉

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发表于 2017-6-1 08:03:19 | 显示全部楼层
高层唯一就是要是电梯杯了,爬楼都爬死!
QQ用户  发表于 2017-6-1 13:43:30
现在好一点的高层每户门口都有消防栓,装空调外机都有设备平台,比低层容易多了
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