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未来房价预测到底现在该不该买房

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发表于 2017-6-7 08:43:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
 对于当下生活在天朝的诸位良民来说,关于房价涨跌的预测永远都是一个令人牵挂的问题,可令人郁闷的是,房价预测的宣传渠道似乎一直都掌握在唯利是图的炒房团手中,这就使得大众对于房价的事实真相难以分辨。
23.jpg
(网络配图)
  所以为了帮助大家能够在房价上做一个更好的判断,大白话进行了多种调查,并且找到了一个关于房价的的普遍规律——即大多数国家的长期房价上涨幅度约等于物价上涨幅度+人均GDP增速。
  买房or卖房?透过原因做预测!
  此时聪明的朋友马上发现了,这个规律似乎在中国完全不适用啊,因为我们的房价增幅远远的高于物价涨幅和人均GDP增速之和啊,难道大白话也是炒房团的?答案其实不然,中国之所以偏离规律那也是有原因的:
  原因一、较高的人均收入增长。
  首先大家必须承认,我国在近几十年确实实现了经济的飞速发展,与此相伴的是物价也实现了高速的增长,而经济和物价的飞速上升又共同促使了国民人均收入的大幅提升,这也就意味着民众具备了更强的购买力,而购买力的提升又进一步促进了房地方销量的提升和价格的走高。
  原因二、第三次婴儿潮的影响。
  了解中国人口历史的朋友应该知道,中国在建国后一共经历了三次大的婴儿潮,并且每一次婴儿潮人群进入购房适龄人群后,都会由于人口的暴涨而导致房地产市场刚性需求的大大增加,而眼下正是第三次婴儿潮人群进入购房适龄人群的时候,所以房价的暴涨在所难免。
  原因三、中国城镇化的飞速发展。
  城镇化的飞速发展意味着将有更多的人进入城市购房买房,这是一个新的购房需求点,同时也是造成房价上涨的原因之一。
  分析完了房价暴涨的原因,自然就可以对未来的房价做一个预测。同样的,我们透过造成房价暴涨的三点原因往回分析,首先,我国现在的GDP增速是在不断下降的,其次,第三次婴儿潮正在走向尾声,较后,我国的城镇化现在几乎已经达到一个顶峰。所以我们几乎可以预判,未来三至五年的中国房价将有可能发生以下现象:
  较好的结局——房价依然上涨,但是低于人均GDP增速+物价增速。
  中间的结局——房价几乎不涨,或者小幅下跌。
  最烂的结局——房价暴跌。
  那么现在综合以上三个预测我们可以知道:在未来的三到五年内,即便房价不会出现大的暴跌,那么也至少不会出现继续暴涨的情况,总的来说应该是房价增速明显低于人均收入增速,投资房地产的黄金时代将一去不返。
  所以,对于想通过买房或者卖房来投资房地产的朋友来说,小编建议:如果你是想通过买房来满足生活需求或者进行投资理财,那您不妨再等等看,而对于想通过卖房来进行套现的朋友来说,当下这一两年或许正是你脱手的较好时机。

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cry
还木有人打赏~
QQ用户  发表于 2018-1-22 16:57:21
我和大家分析一下,不吹不黑。首先经过几次房产的大起大落,很多有一定资金的人开始想房产还是不是保值的选择?炒房团在被各种限制,房产税的恐吓下放慢了脚步,炒房团呢死是肯定要死的,就是什么时候死。谁来当最后一批接盘侠的差别。诸暨其实说白了就是一个地 方 政 府和开发商勾 结各需所需的地方。一个需要炒房价,一个需要政绩!简称以拆待建!房价呢你说明年一定降这个也不好说,为啥,应为政府拆一批繁荣一下房产市场就好了。大家都懂的!(但是拆迁规模逐年下降说明啥我也不多说了)但是这个房卡白条呢是泡沫,迟早是要破的!诸暨一个只有百万人口的四线城市。过度的城市化进程本身就已经是一个问题的存在了。现在开发商失去了炒房团和投资性买房者的资金支持,他们的资金链是否运行良好?为啥小房企活不下去,大房企抛弃一二线来三四线混?三四线城市是房地产利润最后的阵地了!刚需买房的各位,只要你们一脸淡定。量力而为就好了!开发商钱多呢自然不肯松口的,啥时候松口了就说明快要死了!现在交通好了,住哪不是住。孩子读书靠的是自己,又不是靠学区房。住好好地段,天天上家教的孩子都是人中龙凤?屎再亮还是屎,金子再暗还是金子。靠自己不靠攀比!树立正确的价值观,抵制一切炒作行为!
QQ用户  发表于 2017-6-7 13:48:08
真的吗,那我手上的5套房子得去卖卖掉了
QQ用户  发表于 2017-7-3 11:55:01
10年前的诸暨城中心的房价有多少阿
QQ用户  发表于 2017-7-3 11:58:58
10年前的诸暨城中心的房价有多少阿
QQ用户  发表于 2017-11-22 12:55:49
2018年房价肯定暴跌。
QQ用户  发表于 2017-11-23 09:35:40

坐等,看结果
QQ用户  发表于 2017-11-25 16:29:35

坐等打脸233333
QQ用户  发表于 2017-12-1 10:25:37
年年都说是暴跌,前几年已经暴跌过了,没买房的人们你们买房了吗
QQ用户  发表于 2017-12-10 19:30:06
晚上看诸暨城里住宅区房子的灯光有盏亮的,加上房产税开证,房势必下降。
QQ用户  发表于 2017-12-14 09:07:51
有的人手里有几十套,甚之有的人上百套房子捏在手里,晚上看诸暨城里的小区住了几户人家的灯是亮的,马上开证房产税大多数工薪族都买得起房了。
QQ用户  发表于 2017-12-16 21:14:54
今年那些炒房团房子是整幢整幢的买,把诸暨五线小城市炒得这么高,明年房产税一出来,对大多数购房者有利。
QQ用户  发表于 2017-12-17 11:06:54
诸暨的五线小城市一年内均价上涨3千多一平,那些炒房团整幢整幢的买,市政府应该出来管一管了,让大多数工薪族怎么买房,政府应该多为大多数工薪族考一虑一下。
QQ用户  发表于 2017-12-20 18:32:40
诸暨的房价涨得快,第一是看好临近杭州的优势,第二是因为不限购
QQ用户  发表于 2017-12-22 10:41:16
住在诸暨去杭州上班终究是不方便,是行不通的,还是杭州买房好毕竟是省会城市。
QQ用户  发表于 2017-12-22 19:08:53
诸暨的房价一年内均价上涨3千多一平,大多数老百姓意见很大市政府应该管一管了,控制房价。
QQ用户  发表于 2017-12-22 19:56:17
房子是用来住的.不是用来炒的...明年买房子的机会来了
QQ用户  发表于 2017-12-23 10:32:03
明年房产税开始进入立法程序了,这样彻底设有炒房团了,炒房挣钱的时代一去不复返了,2018年房价开始要下降了。
QQ用户  发表于 2017-12-23 10:32:50
明年房产税开始进入立法程序了,这样彻底设有炒房团了,炒房挣钱的时代一去不复返了,2018年房价开始要下降了。
QQ用户  发表于 2017-12-23 10:32:54
明年房产税开始进入立法程序了,这样彻底设有炒房团了,炒房挣钱的时代一去不复返了,2018年房价开始要下降了。
QQ用户  发表于 2017-12-25 19:05:01
房地产市场明年开始要发生巨变,炒房者要哭泣,无数老百姓要欢呼。
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