找回密码
 注册
首页民生问政资讯诸暨圈社区店拍拍专区诸暨在线诸暨交警公积金政策 手机版
搜索
新店开张  吃货推荐
旅游资讯  折扣福利
房产资讯  看房中心
家装日记  装修攻略
购车交流    车友会
我要买车   二手车
亲子资讯  育儿宝典
亲子教育  母婴用品
谈婚论嫁  同城交友
我要相亲  我要结婚
查看: 1112|回复: 2

小区绿化率的标准是什么?绿化率多少合适?

[复制链接]

360

主题

368

帖子

2168

积分

超级版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2168
发表于 2017-7-26 13:58:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
   伴随着诸暨老百姓经济水平的提高,人们开始对生活质量的要求也变得越来越高了。咱们所说的环保可都不再是嘴上说说而已的,是需要体现在生活的方方面面的,而这首先的方面,咱们就需要满足住房上面的环保,如何才能实现住房上面的环保健康呢?这不,诸暨房网小编最近常看到有业主在诸暨购房群里讨论关于小区绿化率的问题。

   住宅小区绿化率就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积,比如说是树木,花草,草坪和花园等。住宅小区绿化率计算标准是怎样的?住宅小区绿化率多少合适?房网小编对该问题稍作了研究,和大家分享!


绿化.jpg
(网络配图)


    绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

   绿地率=绿地面积/土地面积


   绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

   绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于 30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。

绿化2.jpg
(网络配图)

   住宅小区绿化率的算法:

   1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)

   2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25%

   3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

   4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下

   5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%

   6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%

绿化3.jpg
(网络配图)

   住宅小区绿化率多少合适呢?

   住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

   因此,大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外,还要关注“三率”,说到三率,大家是不是又蒙了呢?就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说,容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此,所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高,建筑密度较低,住户就越舒服。

   住宅小区绿化率达到标准,我们的生活才会更健康,心情才会越来越美好。住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保,所以我们期待更好的居住环境。

   为方便各位准备购房的诸暨百姓论坛网友们大致了解目前诸暨部分楼盘的绿化率,小编简单走访了几个楼盘,列出一张表格供大家参考!当然,如果想了解更多关于购房的信息,也可以多多浏览诸暨房网(www.zhujif.com)的文章,小编会持续为您提供及时、有效的房产信息哦!

绿化4.png


      诸暨买房,上诸暨房网!如您有需要,可以随时联系房网小编哦,免费为您买房卖房,“保驾护航”!

      买房咨询与交流:QQ:578802805(诸暨房网小编QQ)

      联系电话:87016392(诸暨房网小编电话)

      诸暨在线购房群:222876191

      诸暨购房群:231048181

打赏列表共打赏了0次

cry
还木有人打赏~

0

主题

18

帖子

18

积分

士官

Rank: 3Rank: 3

积分
18
发表于 2017-7-26 15:04:57 | 显示全部楼层
上次去紫金首府看了,绿化就几块草皮还30呢
QQ用户  发表于 2017-7-29 08:36:36
楼上,面积和绿化质量无关哈哈
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

点我咨询
掌上诸暨APP

QQ|手机版|小黑屋|诸暨在线 百姓论坛 ( 浙ICP备11029085号 )

GMT+8, 2018-8-16 05:08 , Processed in 0.229638 second(s), 24 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表