找回密码
 注册
首页民生问政资讯诸暨圈社区店拍拍专区诸暨在线诸暨交警公积金政策 手机版
搜索
新店开张  吃货推荐
旅游资讯  折扣福利
房产资讯  看房中心
家装日记  装修攻略
购车交流    车友会
我要买车   二手车
亲子资讯  育儿宝典
亲子教育  母婴用品
谈婚论嫁  同城交友
我要相亲  我要结婚
查看: 1703|回复: 15

[家装网活动] 【监理日记】孔雀城油漆基层验收,细节问题有较多不足(各阶段更新中......)

  [复制链接]

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
发表于 2017-8-5 15:27:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
       经过家装网后台对众多报名装修质检团”业主的筛选,经过业主和家装网质检团的不懈努力,入选“保姆式管家服务”活动的第一户业主终于正式开工啦!
监理小区:孔雀城
装饰企业:浣纱装饰
承包方式:半包
开工时间:2017年8月5日11时38分
开工大吉!
mmexport1501911502798_副本_副本.jpg

IMG20170805113810_副本.jpg

initpintu_副本.jpg
原始机构图和设计平面图对比

再来几张业主家装修前的照片,期待以后的大变化!

IMG20170805104206.jpg IMG20170805104218.jpg IMG20170805110800.jpg IMG20170805103812.jpg
PS:诸暨在线家装网小编在这里提醒一下,业主在签订装修合同前在预算及设计图纸上必须让装修公司标明使用材料的品牌,型号,施工工艺。
QQ图片20170807080316_副本.png


已与项目经理进行技术交底:1、水电开槽时开横槽不能超过50cm。                                                                                        2、4米内的水管不能用直接。
                                         3、在不便维修的地方不能设置过路盒。
                                         4、所有热水管需进行保温。
                                         5、管线横平竖直,管内穿线不能超过管内径的40%,不同回路不能穿在同一根管子内。
                                         6、铺木地板的房间内不允许拌水泥砂灰及洒水。












打赏列表共打赏了0次

cry
还木有人打赏~

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-8-22 08:56:36 | 显示全部楼层
8月22日砸墙砌墙阶段

135902qb33nnz9kkuz699f.jpg.thumb.jpg


124745s1601xxw1m81hxwh.jpg

上几张砌好墙的图片!!!
115445mgos4d9ii005hsoi.jpg

微信图片_20170822084409.jpg

看上图,特别提醒一下,在铺实木地板的地面上不要拌水泥砂浆及洒水,以免地面受潮后引起地垄,地板变形。
微信图片_20170830133626_副本.jpg
问题:砸墙时地漏未进行封闭。

危害:细小垃圾进入地漏,会造成下水管堵塞。

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-8-26 13:33:47 | 显示全部楼层
      8月26日水电放样阶段

微信图片_20170826104807.jpg

微信图片_20170826104932_副本.jpg

问题一:次卧墙面和厨房墙面有一层1mm左右质地较软的涂层。

危   害:后期做油漆和贴墙砖的时候会容易脱落。

建   议:铲掉这个涂层之后再做油漆,贴墙砖。



微信图片_20170826104935_副本.jpg

微信图片_20170830135032_副本_副本.jpg

问题二:铝合金窗的窗框太高。

危   害:如果家中有人个子较矮,关窗不方便,用户体验较差。

建   议:让铝合金师傅进行整改,降低窗框高度。



微信图片_20170826110206_副本.jpg

问题三:墙面上下不垂直。

危   害:不美观。

建    议:墙面重新粉刷。

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-8-30 14:13:34 | 显示全部楼层
8月30日水电材料验收


特别提醒:所有材料需经业主验收并签字确认之后再开始施工,请业主按照合同约定的施工工艺进行监督。
微信图片_20170830135037_副本_副本.jpg

微信图片_20170830135059_副本.jpg


微信图片_20170830135107_副本.jpg


微信图片_20170830135124_副本.jpg

问 题  一:墙面开横槽。

危      害:破坏墙体结构,后期可能会导致墙体开裂,墙体开槽方式不正确,容易导致后续很多问题出现,例如水管爆裂、漏电漏水等现象。

正确做法:原则上,轻体墙横向开槽不超过50厘米;承重墙上不允许横向开槽;内保温墙横向开槽不超过100厘米。

微信图片_20170830135037_副本.jpg
问 题 二:横梁上打孔太多,离柱太近。

危      害:影响整个房子的抗震能力。

正确做法:尽量少在梁上打洞开孔。

微信图片_20170830135044_副本.jpg

微信图片_20170830135054_副本.jpg
问  题 三:水管接头设置不合理。

危      害:多了接头,增加了漏水的风险。

正确做法:4米内的水管不应用直接。
www.jpg

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-9-11 10:08:19 | 显示全部楼层
9月10日水电验收阶段

mmexport1505034160832_副本.jpg
问题一:强弱电交叉处未包信号屏蔽纸;强电弯头过多。

危   害:包信号屏蔽纸在后期使用时强电线管电磁会干扰弱电信号,影响使用;强电弯头过多易造成死线。

建   议:正确做法应该是在强弱电交叉处,给弱电线管包上信号屏蔽纸。



mmexport1505088581519_副本.jpg
问题二:线管未用管卡固定。

建   议:用线管管卡固定。

mmexport1505088609076.jpg
问题三:电线接头不规范。

危   害:
接头不够紧密,没搪锡,容易发生接触不良。

建   议:重新接头。


mmexport1505088604790_副本.jpg
问题四:应业主要求电箱移位,进户线接头处直接用水泥砂灰封堵。

危   害:时间长了,接头会接触不良,到时无法维修。


建   议:放过路盒,在盒内接头,接头作搪锡处理。


mmexport1505088585195_副本.jpg
问题五:图二空开箱中单片空开有15只,而出线电线管只有12根,说明其中有几个不同回路的电线穿在同一管中,2根16十1根2.5穿在20的线管内,管内线径超过了40%。

危   害:不同回路穿在同一根管子由于不同线路的用途、规格不同,电量负荷也不同,穿在一起,电量负荷较大的会干扰和损坏电量电荷较小的线路,万一电源线熔断,会造成短路,产生火花,导致火灾;线管内电线总截面积超线管截面积的40%,不利于散热,使用大功率电器时会导致电源线熔断,易发生短路。


建   议:重新布线。




mmexport1505088620137_副本.jpg
问题六:不便维修处设置了过路盒。

危   害:过路盒到吊顶底有一定的高度,而现在一般洞灯孔径只有八公分左右,接上路施工方法,电线在过路盒内接头,到时万一电线接头处接触不良,会因为手伸不进洞灯孔而出现无法维修的情况。


建   议:电线不剪断,到时装洞灯时剥皮安装。



mmexport1505088628035_副本.jpg
问题七:热水管未保温

危   害:水温流失过快,同时年月长久瓷砖会开裂。


建   议:一般的做法是在热水管上套上保温管,建议业主让水电工给热水管套上保温材料。




mmexport1505088640076_副本.jpg
问题八:私自改动楼层主下水管


mmexport1505088632886_副本.jpg
问题九:水电管路设置不合理。

危   害:万一水管漏水会直接漏到楼下,水管接头多增加了渗漏的风险。


建   议:重新排管布线。




mmexport1505088647304_副本.jpg
问题十:弱电箱电源不是从电箱直供。

危   害:假如外出旅游切断总电源,网络电源被切断,家里安保,智能系统无法工作。


建   议:建议直接从空开箱单放一路电源线。




437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-10-10 15:52:57 | 显示全部楼层
10月10日,阳光明媚,家装顾问李师傅去了孔雀城业主家,孔雀城业主家已经开始贴砖了,李师傅一圈走下来还是发现一些问题,还有之前提出的几个问题没有进行整改。
微信图片_20171010151349.jpg

之前水电验收的时候就提出电箱处存在问题(有几个不同回路的电线穿在同一管中,管内线径超过了40%),但是装修公司并未对电箱进行整改。


微信图片_20171010151355_副本.jpg

之前有提出过墙面内的热水管并未进行保温,但是现在已经准备贴砖了还是没有处理,直接略过了。


微信图片_20171010151403.jpg

卫生间地面做防水前未进行修整,防水质量差,后期存在渗漏的隐患。



微信图片_20171010151337.jpg

厨房墙砖贴的不垂直。

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-10-28 16:59:49 | 显示全部楼层
10月28日泥工验收

IMG20171028084303_副本.jpg

问题一:卫生间墙地砖没有墙压地。

危害:水会流到地砖下面,卫生间防水性会变差,影响美观。

质检团建议:铺贴的时候最好是能够墙压地,这样不仅会更加美观,防水性能也会更佳。



IMG20171028085723_副本.jpg

问题二:这边的地砖没有对整齐。

危害:美观度会有所欠缺。

质检团建议:将其中两块地砖重新铺贴,使瓷砖缝隙对齐。



IMG20171028090326_副本.jpg

问题三:淋浴房挡水条没有嵌入墙内

危害:淋浴房内的水会通过挡水条和墙砖之间的缝隙流到外面。

质检团建议:将挡水条嵌入墙砖内。



IMG20171028092442_副本.jpg

问题四:门槛石没有加长加宽。

危害:门槛石没加长加宽,到时候做门套的时候会有一节空出来,不美观。

质检团建议:门槛石最好能像右图那边加长加宽。



IMG20171028091952_副本.jpg

问题五:墙砖阳角未垂直。



IMG20171028090959.jpg

问题六:墙砖没有贴平整。



IMG20171028085504.jpg

问题七:阳台的顶上的墙砖有六七块墙砖空。



      总结:小编觉得墙地砖铺的还是可以的,地砖墙砖铺贴的也都比较实心,但是在铺贴的时候有很多细节问题还没有注意,如果仔细观察还是会发现不少问题,有些问题虽然看着不大,但是影响美观。要知道,业主花钱进行装修,就是为了把家装的漂亮一点,所以还是希望装修公司,施工师傅能从业主的角度出发,多注意细节问题。

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-11-6 09:15:25 | 显示全部楼层
11月4日木工材料验收

        11月4日,小编跟着李师傅去孔雀城业主杨女士家进行木工材料的验收,木工材料还未到全,但是各类板材型号品牌没有问题。先上几张照片。

IMG20171104120305.jpg

IMG20171104120323.jpg

IMG20171104120328.jpg

IMG20171104121134.jpg



        这次材料统计:背板:8张;饰面板:10张;免漆板:18张;木工板:13张;九厘板:8张。

initpintu_副本.jpg



       小编在这特别提醒在木工材料验收的时候要注意的问题:

       在木工材料进场的时候,业主要做好板材数量的统计,这样好确定用到自家的板材的具体数量。同时木工中途补充材料进场时,业主要做好监督,以防换成质量较次的材料。


437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-11-22 13:32:31 | 显示全部楼层
11月19日 木工验收

        今天,到孔雀城杨女士家进行木工验收,一进门,整个工地还是比较整洁的。
IMG20171119080753.jpg


        李师傅告诉小编,整体来说,木工师傅做的活不错,免漆板上未见明显的钉子打进去爆开的情况。值得一提的是,李师傅测量吊顶平整度时,整个客厅吊顶高度差在2mm左右,看来这位木工师傅的活还是很不错的,也是比较用心负责的。

IMG20171119084950.jpg

         但是还是有一些小问题,比如儿童房的窗框有一些偏差。
IMG20171119085356.jpg


        PS:在这里特做一个提醒:免漆板在木工现场做柜子的时候,由于工具的局限性,难免在免漆板表面会出现钉眼以及一些表面油漆爆开的情况,很难达到一些追求完美的业主的要求。所以在选择板材的时候,业主还要考虑清楚哦!

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-12-21 15:51:16 | 显示全部楼层
12月21日油漆基层验收


        俩天前,杨女士约了我们质检团今天早上八点去验收油漆基层,到了之后装修公司的人迟迟未到。小编跟着李师傅转了一圈,发现了不少问题,油漆师傅在很多细节问题上没有处理得当,同时装修公司与油漆师傅有部分问题没有沟通好。


IMG20171221083031_副本.jpg

      问题一:墙角阴角线有突出,不平整。


IMG20171221082701_副本.jpg

       问题二:木制家具与墙面 交界的地方,墙面腻子刮得不够厚,导致两者之间不平整。


QQ截图20171221101157.png

       问题三:柜子下方的钉眼没有补全,有落下的地方。


IMG20171221082734_副本.jpg

        问题四:进户门墙面处未进行打磨。


IMG20171221085700.jpg

      问题五:由于装修公司和油漆工未对接好,油漆工还以为此处要做门框,导致过道处未批腻子粉。


IMG20171221092119.jpg

       问题六:墙面腻子粉批得太低,后期要贴踢脚线还得将地面的腻子粉铲掉一部分,这样会返重工。


IMG20171221082851_副本.jpg

       问题七:窗框上部不平整,宽度有大有小。


IMG20171221083924.jpg

       墙面与家具接缝处的细节未处理好。

       最后,小编觉得虽然这些问题虽然在使用上不影响,但是影响美观,装修就是为了美观。出现这些问题除了油漆师傅的粗心,未注重细节,还有一部分是由于装修公司管理上的问题,没有与工人师傅沟通好,导致这些问题的出现。同时,一家管理严谨完善的装修公司应该在了解业主需求之后,与装修工人师傅做好对接,避免因为对接不好出现一些后期无法整改的问题,最后导致业主不满意。



QQ用户  发表于 2017-8-7 08:02:35
恭喜恭喜
QQ用户  发表于 2017-9-1 09:11:18
样子看看这工地施工不咋滴呢!!1

1

主题

40

帖子

45

积分

少尉

Rank: 6Rank: 6

积分
45
发表于 2017-9-11 13:09:40 | 显示全部楼层
这种监管服务怎么样才能有?

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2017-9-12 08:15:15 | 显示全部楼层
Cy2Jl 发表于 2017-9-11 13:09
这种监管服务怎么样才能有?

【报名方式】:
添加小掌柜微信报名(18367591058)或扫下方二维码添加,并在家装论坛上写家装日记,记录家装过程
105830fl88rn8ntl350brr.jpg.thumb_副本.jpg

QQ用户  发表于 2017-9-13 07:44:29
这么多的不合理,看样子这装修公司也不咋地~~~
QQ用户  发表于 2017-11-24 10:26:18
有看到表扬木工师傅手艺的了。不错,不错,质检师傅好认真啊,还都测量过的呢!
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|诸暨在线 百姓论坛 ( 浙ICP备11029085号 )

GMT+8, 2018-8-17 15:36 , Processed in 0.374730 second(s), 34 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表