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诸暨买二手房的六大注意事项

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发表于 2017-8-11 15:03:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
       刚需族作为房地产市场的 基数群体,在购房这件事上一直是较为理性的,只选适合自己的,不选贵的。大户型适合改善族,小户型则多用过渡,而作为一个普通的刚需上班族,购房尤其是购买二手房是为了子女教育,成家立业。那么以诸暨为例,怎么在这个庞大的二手房市场上找到一个适合自住,又易于出租或转手的二手房呢?今天诸暨房网小编就给大家总结买二手房的6大注意事项。

城市广场.jpeg

        1、交通便利是首要因素。如果您不想将每天一两个小时浪费在上下班途中,而又没有打算买车的话,在公司附近或者距离公司交通方便的地方寻找一个合适的二手房是比较明智的选择。目前在诸暨,城市广场一带的二手房是刚需买家关注的热点,城市广场位于诸暨市区中心,交通十分便利,将近有10趟左右公交方便市区各地来回。

        2、购物就医教育很重要。大多数的旧居民区附近有成熟的大型超市,也有方便的小菜市场,不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。这也是许多譬如城市广场一带的楼龄较长的成熟小区,依然受到许多本地居民青睐的主要原因,作为二手房拥有成熟的配套和基础设施,对于一个有小孩在上学,或者有老人需要照顾,或者两者兼而有之的家庭来说,选择这样一个环境生活将会轻松许多。

        3、避免潜在的质量隐患。俗话说“明枪易躲,暗箭难防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上,如果房屋质量存在什么问题,应该明显暴露出来了,在挑选二手房时,首先应认真检查房屋的状况,以做到心中有数,必要时可以找一些行家里手帮你检查。

        4、急于交定金。没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。有些诸暨家长会为了让孩子更好的入学,在一些购房旺季经常出现买家急于交定金入手的情况。但这种冲动购房的行为有一定风险,因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,没有必要那么急于成交。

        5、要记得做产权调查。对二手房做产权调查,可以说是整个二手房交易流程中为重要的一个环节,其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。今年年初,上海某家房产中介引起全国性广泛关注的房产纠纷事件,就是由于中介方没有帮助消费者做好二手房的产权调查,导致了消费者所购二手房已经被抵押。

        6、及时拿到产权证。一定要买有产权的二手房,并且按规定缴纳应缴的税费,进行产权过户手续。只有你拿到了房屋的产权证,你才可以合法地出租、出售,甚至办理抵押贷款,为以后更换新房提供有力支持。在诸暨,有不少人会由于高房价而购买小产权房,实际上小产权房尽管价格明显低于市场价,但是由于产权关系,无法拿到产权证,未来在房产归属方面会面临较大的风险。

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士官

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发表于 2017-8-12 08:21:04 | 显示全部楼层
我就是想儿子读书好一点,手头又没有宽裕到买一套好的学区房子,所以看中鼓山新村那一带还不错
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