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困扰诸暨人的各类房产术语如何解读?

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发表于 2017-9-9 14:46:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
       最近,诸暨房网小编在围观诸暨在线购房群群友聊天时,看到大家都会经常性就几个词进行大肆讨论。小编留意了后发现原来是大家对于房地产一些专业术语并不是十分了解,因此经常会引发一些小争执。所以小编今天就想和大家一起来学习一下房地产的基本专业术语,帮助大家更好地了解房产行情以及潜在的市场规则,不至于在听置业顾问介绍时一头雾水。
微信截图_20170909113002.png
(鸿润·星广场售楼部)

       鸿润·星广场的置业顾问周先生跟小编表示经常会有人来请教他一些关于房产的专业术语是什么意思,“有些朋友来看房应该是已经做好功课的,他们过来就直接问你们有没有五证二书这种,大部分我们都是会每一个参量数据都会介绍好,他们还有不懂的一些就跟他们解释一下。一般大家来买房都是知道自己想要问什么,有些年纪大点的来给孩子买房就会问的比较多,比如关于按揭啊之类的。”
       在周先生的帮助下,小编也学习了很多专业的房产术语。下面就为大家罗列一下,希望能够给想要购房的朋友带来帮助。

房产专业术语大全

       1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。   
       2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚  
       3、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵押。
       4、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。  
       5、集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。  
       6、安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。﹚
      7、跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。﹚  
      8、复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚
      9、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。
      10、标准层:平面布置相同的住宅楼层。
      11、高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构
      12、多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构
      13、骑楼:有雨遮之一楼直道部分  
      14、裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公
      15、承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏
      16、非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。
      17、剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙
      18、隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重  
      19、结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。  
      20、框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。
      21、消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能
      22、客梯:住户人流用梯有相配套安全配置保障
      23、货梯:用以运送货物电梯  
      24、管道井:用以布置各类管道的空间井道  
      25、井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方
      26、空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力 25、采光、获得光亮,直接接受自然光线和亮度 26、通风:风(空气)之来源、去路。
      27、进深:房间:长   开间:房间:宽 28、层高:上、下楼面之间的距离
      28、建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积  
      29、社区公摊:建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部
      30、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分  
      31、期房和现房:项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。
      32、封顶:指结构体完成
      33、交房:交付房钥匙给客户使用  
      34、国土使用证:准许某工地所属使用土地的证明

尾房.png
期房.png
内销房.png
公房.png


       如果您想要了解更多关于诸暨楼房市场的情况或有任何疑问,您可以上诸暨房网(www.zhujif.com)也可以联系房网小编,我们会持续、有效地为您提供诸暨最新的楼盘信息,为您参考!

       诸暨买房,上诸暨房网!如您有需要,可以随时联系房网小编哦,免费为您买房卖房,“保驾护航”!

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cry
还木有人打赏~

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士官

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发表于 2017-9-9 15:18:42 | 显示全部楼层
买房前这些数据都要了解好
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