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[家装网活动] 【监理日记】御江湾.紫园木工验收,细节问题多,木作整体毛糙!

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发表于 2017-11-8 15:14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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参加我们诸暨在线装修质检团的装友们,
每个验收过的节点我们都会有小编在线上留存记录,
也欢迎广大装修们来记录装修的点点滴滴!

小区名称:御江湾·紫园
装修公司:冠美装饰
   装修面积:125平方米
装修风格:中式


11月7日,下午小编和监工李师傅一起去御江湾.紫园水电验收,一进门现场工程很干净,线管整齐排布。

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小编跟着李师傅整个工地现场走了一圈,工程整体上还是做的不错的,如客厅中强弱电交叉处包了信号屏蔽纸,可以有效防止信号的干扰。

IMG_20171107_141802_副本.jpg

配电箱里面线管排布整齐。

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      接下来李师傅逐个查看,也发现了一些问题,施工方当时也在现场,对于这些问题双方进行了沟通,部分问题当场答应整改。

问题一:同一回路内三根电线需要同一线径。

危害:高负荷的电器发生漏电,过细的接地线有可能承受不了。

质检团建议:根据国家水电验收规范,接地线应全部更换。


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问题二:强电线管与弱电线管之间的间隔不小于50CM

危害:相距太近会造成信号干扰。

质检团建议:重新布线,间隔距离拉大。

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问题三:厨房、卫生间的热水管未套保温棉。

危害:水温流失过快,出现冷凝水,同时年月长久可能会导致瓷砖开裂。

质检团建议:一般的做法是在热水管上套上保温管,建议业主让水电工给热水管套上保温材料。


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问题四:吊顶不便维修处设置了过路盒。

危害:电线在过路盒内接头,到时万一电线接头处接触不良,造成线路不通而无法维修的情况,假如维修需要拆除部分吊顶。

质检团建议:重新把管子布到开关盒里接头。

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问题五:次卧有一处弱电线管破损。

危害:线管破损,破损处在日后使用中容易进入杂质和潮气。

质检团建议:建议重新更换一根线管。



IMG_20171107_141912_副本.jpg




问题六:水管和电线管在同一槽内。

危害:两线管所处位置在卫生间,且在同一槽内,线管容易受潮。

质检团建议:另开槽,分开布线。


IMG_20171107_142143_副本.jpg


问题七:开关插座低于水龙头.


危害:在日后使用过程中容易受潮气或者水容易溅到开关上,导致漏电或者短路现象。

质检团建议:可以让水电师傅把开关位置往上移,并将此线路重新布线。


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问题八:线管与煤气管道相距太近。

危害:存在安全隐患,严重的可能发生爆炸。

质检团建议:按水电施工规范要求,电源线和煤气管道平行间距应>=30厘米,交叉间距>=10厘米。装修公司应根据水电施工规范进行整改,将此线重新布线。



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注:上述质检团建议根据国家水电验收规范条例给出,业主可综合考虑。

最后附上质检建议书
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 楼主| 发表于 2017-12-19 10:36:52 | 显示全部楼层


验收阶段:泥工验收  

   
  12月18日紫园已经进行到了第二个节点验收-泥工验收,今天中午小编和李师傅如约到工地现场,工程部经理也早早的到了。李师傅进屋后环顾一圈,泥工阶段已经基本完工,剩余部分踢脚线未完工,不过并不影响验收。
     
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     李师傅先检验墙地砖、新砌墙面的空鼓情况,一一敲打过去,并没有发现明显空鼓。小编看来泥工师傅在贴砖的时候还是蛮仔细的。
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      接下来进行灌水试验,小水桶放满水倒在两个卫生间的地面上,地漏下水通畅没有堵塞情况,地面处不易积水。卫生间用水比较频繁,如果容易积水以及地漏堵塞在日后使用过程会造成渗漏,严重的会影响楼下住户。

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      水平仪器检测窗台、阳台平整度,平度高,未发现倾斜。

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      此次泥工验收整体施工质量不错的,工地整体也比较整洁,冠美装饰公司也积极配合质检团验收,对于质检团提出的意见认真听取。希望接下来的工程验收能够合作愉快。








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发表于 2017-11-11 09:45:41 | 显示全部楼层
那国家出的规定总是有道理

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发表于 2017-11-11 09:57:29 | 显示全部楼层
工地整体感觉还不错

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发表于 2017-11-11 09:59:22 | 显示全部楼层
这个活动好,到时候装修的时候也可以报名参加
QQ用户  发表于 2018-1-9 22:51:01
水电提出来的问题 感觉大部分都没有改啊

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 楼主| 发表于 2018-2-5 11:09:15 | 显示全部楼层
验收阶段:木工验收

2月4日,诸暨在线质检团来到御江湾紫园为业主家进行木工验收。现场细节方面的问题比较多,各位装友们在自己装修的时候也要注意。
来两波儿合格彩蛋~~~
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微信图片_20180205091713_副本.jpg
整屋吊顶高度差小于3毫米,合格。

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业主特别需求小书桌高度要达到78-79公分,市场上固定的75公分她坐着不舒服,现场李师傅测量,高度约为79.5公分,合格!




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上图一中衣柜的打制出现了很多的钉头,影响美观(强烈建议密集恐惧症者慎看)。上图二中钉子应当从里到外打,就能避免这个问题,不过后期饰面板一贴油漆一做还是能遮盖的。而图三是抽屉里有颗钉子外露,这个一定要及时整改,否则会影响后期使用安全性

微信图片_2018020800_副本.png
石膏板上的钉子应略深与石膏板,但是在客房阳台的石膏板几处钉子都比石膏板高。

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吊顶筒灯位置应当是天花板,但是在女儿房和餐厅多处筒灯位置后面出现木档和线管,这会导致业主后期就算买最薄的筒灯也可能无法安装,建议封掉原有的洞重新割

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施工过程中及后期成品保护没有做到位,石膏板多处破裂酒柜线条破损衣柜隔板有裂缝,用手能轻松按动

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酒柜未与吊顶对齐,建议强迫症的小伙伴慎看,业主已经打算敲掉请全屋定制买成品。

微信图片_20180205091905_副本.jpg
衣柜上下相差约3公分。

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衣柜抽屉拉出未对齐。

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这个问题前期业主已经让装修公司整改过。此处业主想收纳夏天的席子,但是一开始发现装修公司所留的位置不足180公分,也就意味着席子无法放下,后来做了这个活动板,放席子的时候可以把活动拿掉。

微信图片_20180205091952_副本.jpg
此处装修公司也已整改,本来主卧的衣柜做到红线所指位置,与墙面齐平。但是这样设计衣柜的一部分阻挡了中央空调,目前整个衣柜往里移。


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