找回密码
 注册
首页民生问政资讯诸暨圈社区店拍拍专区诸暨在线诸暨交警公积金政策 手机版
搜索
新店开张  吃货推荐
旅游资讯  折扣福利
房产资讯  看房中心
家装日记  装修攻略
购车交流    车友会
我要买车   二手车
亲子资讯  育儿宝典
亲子教育  母婴用品
谈婚论嫁  同城交友
我要相亲  我要结婚
查看: 1277|回复: 8

[家装网活动] 【监理日记】南门春晓简约风新家油漆验收,顶面已找平!

[复制链接]

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
发表于 2018-1-24 11:13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
084641r7zx95l0yv751kkg.jpg.thumb.jpg

参加我们诸暨在线装修质检团的装友们,
每个验收过的节点我们都会有小编在线上留存记录,
也欢迎广大装修们来记录装修的点点滴滴!

小区名称:南门春晓

装修公司:美欣装饰

   装修面积:120平方米

装修风格:现代简约

      王女士报名参加了装修质检团的活动,在 2017年12月18日小编与李师傅一起陪同王女士去美欣装饰签订合同,对装修此类问题了解的比较少,希望在材料以及报价方面可以替她过把把关。

IMG_20171218_130947.jpg


        签订合同当天,在交流过程发现提出几个问题,首先水电这一块的费用不是非常明确,质检团的意见是在不增加其他(除基础项目以外)项目的前提下,费用一口价;其次施工工艺按照美欣装饰公司施工白皮书的标准进行施工;再者可以在砌墙之前做一个整体放样。
       小贴士:在签订装修合同时切忌口头协议。小编多次遇到因口头协议造成后期增项,以及责任不明确发生的扯皮等问题。


IMG_20171218_130959_副本.jpg

       质检团活动是从签订合同开始直到入住,我们进行全程监理,包括签订合同、整体放样、水电材料、水电节点、泥工节点、木工材料、木工隐蔽工程、木工节点、油漆节点以及最后竣工等验收。
      对于前期放样,质检团的意见和要求需要装修公司整屋放样,但装修公司只在水电开工前进行水电定位,水电做完刷黄墙绿地,全屋放样。
      材料验收发生了一个小插曲,本来约好1月22日去水电材料验收,但是当天只到了部分材料,监理也不在现场,材料验收无法正常进行。只能再约时间材料验收。
   
小知识现场整体放样,时间在砌墙前,确定线槽、开关、床具、衣柜等的位置,整体放样可以预先知道设计师设计的方案是否存在不合理之处,线管走向是否存在不合理之处,并能及时改正。多数装修公司放样是水电、泥工、木工各自放样,问题出现之后多数难以整改,后期装修只能不断将就!



要装修上诸暨家装网!

1、为全城业主推荐诚信网签商家、建材家电拼团;
                  2、提供免费验房、免费获得节点验收及全程保姆式管家服务;
      3、 跟着我们看工地、学装修等一系列公益性交流活动。
   
              联系电话:18367591058    (微信同步)
105830fl88rn8ntl350brr.jpg.thumb_副本.jpg   

打赏列表共打赏了0次

cry
还木有人打赏~

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2018-1-24 11:27:13 | 显示全部楼层

    1月23日,诸暨在线家装质检团整装待发,来到南门春晓验收水电材料。现场装修公司已经在进行前期水电开槽,此处小编要再次提醒整体放样的重要性,把问题阻隔在前,而非后期发现了问题,却无法解决,让新家变得将就。




     水电材料验收阶段
符合标准的项目
验收项目:网线
验收方式:拨开目测
微信图片_20180123150656_副本.jpg

验收项目:电视线
验收方式:拨开目测

微信图片_20180123150651_副本_副本.jpg



验收项目:电线
验收方式:在白纸上摩擦,看白纸是否有颜色,如无颜色含铜量高,如有颜色含有其他杂质。


微信图片_20180123150705_副本.jpg




                 


不符合标准的项目
验收项目:接地线验收方式:目测
微信图片_20180123142323_副本_副本.jpg       
验收项目:线管
验收方式:卡尺

国标厚度: 1.25mm

微信图片_20180123142259_副本_副本.jpg

验收项目:开槽-横槽长度
验收方式:卷尺
小知识:砖墙横向开槽不超过1m,承重墙原则上不应该开横槽,后期使用过程会导致瓷砖空鼓以及开裂。 整体放样时在墙上弹出管理走向线,没开槽前就能发现问题,把开横槽扼杀在“摇篮中”。


微信图片_20180123142312_副本.gif

几处墙面开超过1m的横槽


    小编再次提醒:
    一、水电放样谁要到场
    设计师、项目经理、水电师傅、业主方这些必到,另外还有两个,一个是橱柜的厂家要么提早出图要么到现场沟通,一个是中央空调的师傅要和设计师当面沟通。
    二、关于尺寸
    所有墙面、顶上各个方位的PC放样都是根据设计图出的,所以如果设计图有改动,一定要当场确认并修改。
    三、厨房有什么一定要提前说
    厨房小归小,东西超级多。比如集成灶(公共烟道)。比如嵌入式烤箱,不能在同一个地方放插座,要打孔放到旁边的位置。

   质检团现场李师傅提醒:1、同一回路的多盏灯线在接线盒无接头;如果接线盒接线,后期接线处发生故障,需要割开天花板吊顶才能维修,相当不方便,又影响美观。2、同一线管内穿线总面积不超过线径的40%,如穿线太多不利于散热,使用大功率电器时会导致电源线熔断,易发生短路。





要装修上诸暨家装网!

1、为全城业主推荐诚信网签商家、建材家电拼团;
                  2、提供免费验房、免费获得节点验收及全程保姆式管家服务;
      3、 跟着我们看工地、学装修等一系列公益性交流活动。
   
              联系电话:18367591058    (微信同步)  












437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2018-1-29 11:20:57 | 显示全部楼层
1月26日,质检团再次来到南门春晓业主家里,进行水电验收。小编不得不夸一下美欣装饰的工作效率那是杠杠的,从材料验收到水电完工验收前后不过四五天,点赞!!


水电验收阶段

验收项目:电箱
验收方式:目测
微信图片_20180129094711_副本.jpg

电线太细,目前使用的是4平方,应使用6平方的线。
电线太细电阻就大,大电流时容易发热,烧坏线皮,引起短路。

微信图片_20180129094715_副本.jpg

此处线管穿有5根线,一则同一线管穿线超过40%,二则不同回路穿在同一线管,三则共用接地线。
如果后期使用中两回路都使用大功率电器,电线承受不起负荷,引发安全问题;另外,发生故障了,也不便于维修。
应当重新穿线,一路线接一根接地线。



验收项目:墙面横槽
验收方式:目测+卷尺
微信图片_20180129104502.jpg
微信图片_20180129104536.png
微信图片_20180122113139_副本.jpg

开横槽问题是老生常谈了,如果遇到一定要横向开槽的情况,原则上,轻体强不超过50厘米,内保温墙不超过100厘米,承重墙不建议横向开槽。

横槽小课堂
为什么能不开横槽就不要开横槽?倒不是破坏钢筋,毕竟开槽才几公分,但横向开槽会破坏墙体结构,造成安全隐患。对承重结构的任何形式破坏,都会降低建筑的抗震性能(小编建议大家千万别觉得我们诸暨地区不可能会有地震发生,有备无患哟!)打个比喻,一块完好的有一定厚度的玻璃是不容易掰断的,但如果用金刚石在玻璃上划一道印子再猛一使力,玻璃就沿划过的印子断开了。另外横槽增加了墙面线槽处的开裂几率,因为重力是向下的,后期虽然要经过处理,但是新敷的水泥河沙和原有墙面的膨胀系数不一样,后期可能造成开裂。





验收项目:电线接头
验收方式:拨开目测
微信图片_20180129094707_副本.jpg
电线接头处理较好,比较规范。



验收项目:天花板穿线
验收方式:目测
微信图片_20180129094703_副本.jpg
吊顶不便维修处的接线盒没有接头{:1_105:},以防大家在使用三五年后电线接头处发生接触不良,维修困难。
(小编提醒各位装友,此处位置为筒灯位置,如果发生故障要维修,割开天花板是唯一的办法,麻烦又影响美观。而如此布线操作并不会大幅度增加大家的水电预算,能把问题解决在源头上乃是上策,发生问题再去补救只能是下策了。)


要装修上诸暨家装网!

1、为全城业主推荐诚信网签商家、建材家电拼团;
                  2、提供免费验房、免费获得节点验收及全程保姆式管家服务;
      3、 跟着我们看工地、学装修等一系列公益性交流活动。
   
              联系电话:18367591058    (微信同步)  




437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2018-4-23 10:53:22 | 显示全部楼层
4月21日,质检团应邀来到南门春晓王女士家为她进行泥木验收。王女士家的木工活不多,只要做客餐厅、房间等的吊顶,柜子全部是成品定制,泥工方面比平时稍多,餐厅后侧的书房,铺贴了墙地砖,由于是两个工期一起验收的,而且中间又是春节放假,所以离上次水电验收时间稍长。
小编与李师傅来到工地的时候,业主已经在现场等候,验收的过程中,项目经理也到了现场。

IMG_5333_副本.jpg
IMG_5344.jpg
进门铺贴瓷砖的位置都做了成品保护,卫生间水管位置张贴“温馨提示”,防止后期安装过程中破坏所埋管线。

IMG_5348.jpg
小编从卫生间吊顶未封处看到,水管的弯头处也包了保温棉,点赞!
水管包上保温棉,保温效果更好,隔音效果更好,还能能够避免热水管老化过快。只包水管不包弯头处,保温棉的效果就砍半了,可能很多装修公司认为弯头处包上保温棉以后漏水就不能及时找到漏水点了,李师傅建议,有这种顾虑的,可以在水管试压没有问题之后,再在弯头处包保温棉。

IMG_5346.jpg
IMG_5350.jpg
李师傅检查墙面空鼓。两个卫生间、厨房、洗衣阳台的墙地面几乎无空鼓,北侧书房的墙面空鼓面积较大,李师傅猜测可能与原墙体有关,并提醒业主,以后使用过程中,这个房间尽量不要太阳直射,多拉窗帘。

IMG_5342.jpg
墙面阴角90度,合格!

IMG_5347.jpg
卫生间选用的是瓷片砖,铺贴的时候选择了墙压地的贴法,即先铺贴墙面砖,留下最下面一圈墙砖在地砖贴好之后再铺贴。
现在很多业主会选择加工砖上墙,看起来更加气派,也会相对减少瓷砖开裂的几率,但是加工砖泥工师傅无法现场加工,要拿回瓷砖店加工,所以装修公司多数嫌麻烦,都是采用地压墙的贴法,最好的办法是最底下的那排砖等地砖铺好后再去加工。业主自己不要怕麻烦,在与装修公司合作的过程中,要坚持自己想要的东西。

“墙压地”“地压墙”小课堂
微信截图_20180423101531.png

从图中我们可以看到,地压墙的工艺中,墙砖与地砖质检有一道接缝,也就是说如果墙面上有水淌下来,最后都会顺着缝流到你的防水层上,渗不下去就淤积在那里了,长此以往,要么就是防水层哪天漏了,流到领居家,要么就是成了培养细菌的温床。
而墙砖压地砖,墙上淌下的水,直接流到地砖的釉面上,又因为铺地砖必然有一个坡度向地漏倾斜,所以水不会淤积都流到地漏里去了。
墙压地工艺优点是整体看地面四周没有太大的缝隙,视觉效果好,防水效果好,缺点是工艺难度增加,会更费时,对工人水平要求高;地压墙工艺优点,铺贴方式简单,易操作,缺点就是地砖墙砖接缝大,防水效果不好。

IMG_5352.jpg
吊顶转角“七字形”,就是像阿拉伯数字7一样,横竖有连笔成一体的样式。七字形吊顶,就是在吊顶拐角处的两个角,用一整张板材做成,这种结构可以最大程度保证吊顶结构稳固,其表面的装饰材料不易开裂、鼓起、脱落

IMG_5336_副本.jpg
开发商原顶面平整度相差25mm,装修公司表示后期油漆会用专业顶面找平腻子来找平,李师傅建议要注意找平层的防开裂,脱落措施。
如装修公司进场装修前验房,这个找平应该有开发商负责。
此处小编再次提醒,装修之前一定要验房!(验房可以报名诸暨在线免费验房


IMG_5349_副本.jpg
外卫干区门上方,少贴了一小块瓷砖,后期要补上。

IMG_5351.jpg
阳台梁处若贴瓷砖,后期掉落的风险极大,所以装修公司选择不贴瓷砖,直接做油漆。李师傅建议,为防止一两年之后此处乳胶漆发霉,可以用不锈钢等材料包掉。


现场验收单
IMG_5353_副本.jpg

要装修找诸暨在线【质家保】
1、30%资金托管,免付尾款之忧
2、免费全程监理服务,26个节点为新家装修把关
3、赠送专业空气检测及20W-50W高额装修保险
  
3-4日报底版图1_800.jpg
报名电话:18367591058    (微信同步)
640.webp.jpg

437

主题

705

帖子

2890

积分

版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
2890
QQ
 楼主| 发表于 2018-5-11 10:00:52 | 显示全部楼层
5月10日下午,王女士家油漆腻子已经批好,恭喜业主硬装即将结束。

工地现场较为整洁,墙面平整度也比较好,基本没有肉眼能看到的问题。
IMG_5590_副本.jpg

上次泥木验收的时候,提到的天花板平整度的问题也已经做了整改,整体已看不到顶面的高低差。
IMG_5589_副本.jpg

吊顶转角处有好几个地方有沙眼,后期一定要注意补好。
IMG_5591_副本.jpg
IMG_5592_副本.jpg

客卧飘窗位置台板做了成品保护。
IMG_5593_副本.jpg

验收单晒一下
IMG_5595_副本.jpg

点击下方图片可参加节点验收




QQ用户  发表于 2018-1-25 09:26:40
现在诸暨装修公司没几家规范的 这个活动是好的 规范市场 为业主服务 不过估计你们操作的难度也挺大的
QQ用户  发表于 2018-1-29 17:12:38
每个细节都说到了,这还真是给我们上堂装修课程呢!!很不错呢!给赞!

1

主题

15

帖子

20

积分

士官

Rank: 3Rank: 3

积分
20
发表于 2018-4-23 12:11:12 | 显示全部楼层
看起来总体还好

2

主题

21

帖子

31

积分

少尉

Rank: 6Rank: 6

积分
31
发表于 2018-5-5 09:39:59 | 显示全部楼层
业主家已经看到胜利的希望了 恭喜恭喜
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|诸暨在线 百姓论坛 ( 浙ICP备11029085号 )

GMT+8, 2018-8-16 18:24 , Processed in 0.312828 second(s), 28 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表