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[家装网活动] 【监理日记】南门春晓简约风新家水电验收,效率杠杠滴!

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发表于 2018-1-24 11:13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
084641r7zx95l0yv751kkg.jpg.thumb.jpg

参加我们诸暨在线装修质检团的装友们,
每个验收过的节点我们都会有小编在线上留存记录,
也欢迎广大装修们来记录装修的点点滴滴!

小区名称:南门春晓

装修公司:美欣装饰

   装修面积:120平方米

装修风格:现代简约

      王女士报名参加了装修质检团的活动,在 2017年12月18日小编与李师傅一起陪同王女士去美欣装饰签订合同,对装修此类问题了解的比较少,希望在材料以及报价方面可以替她过把把关。

IMG_20171218_130947.jpg


        签订合同当天,在交流过程发现提出几个问题,首先水电这一块的费用不是非常明确,质检团的意见是在不增加其他(除基础项目以外)项目的前提下,费用一口价;其次施工工艺按照美欣装饰公司施工白皮书的标准进行施工;再者可以在砌墙之前做一个整体放样。
       小贴士:在签订装修合同时切忌口头协议。小编多次遇到因口头协议造成后期增项,以及责任不明确发生的扯皮等问题。


IMG_20171218_130959_副本.jpg

       质检团活动是从签订合同开始直到入住,我们进行全程监理,包括签订合同、整体放样、水电材料、水电节点、泥工节点、木工材料、木工隐蔽工程、木工节点、油漆节点以及最后竣工等验收。
      对于前期放样,质检团的意见和要求需要装修公司整屋放样,但装修公司只在水电开工前进行水电定位,水电做完刷黄墙绿地,全屋放样。
      材料验收发生了一个小插曲,本来约好1月22日去水电材料验收,但是当天只到了部分材料,监理也不在现场,材料验收无法正常进行。只能再约时间材料验收。
   
小知识现场整体放样,时间在砌墙前,确定线槽、开关、床具、衣柜等的位置,整体放样可以预先知道设计师设计的方案是否存在不合理之处,线管走向是否存在不合理之处,并能及时改正。多数装修公司放样是水电、泥工、木工各自放样,问题出现之后多数难以整改,后期装修只能不断将就!



要装修上诸暨家装网!

1、为全城业主推荐诚信网签商家、建材家电拼团;
                  2、提供免费验房、免费获得节点验收及全程保姆式管家服务;
      3、 跟着我们看工地、学装修等一系列公益性交流活动。
   
              联系电话:18367591058    (微信同步)
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cry
还木有人打赏~

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 楼主| 发表于 2018-1-24 11:27:13 | 显示全部楼层

    1月23日,诸暨在线家装质检团整装待发,来到南门春晓验收水电材料。现场装修公司已经在进行前期水电开槽,此处小编要再次提醒整体放样的重要性,把问题阻隔在前,而非后期发现了问题,却无法解决,让新家变得将就。




     水电材料验收阶段
符合标准的项目
验收项目:网线
验收方式:拨开目测
微信图片_20180123150656_副本.jpg

验收项目:电视线
验收方式:拨开目测

微信图片_20180123150651_副本_副本.jpg



验收项目:电线
验收方式:在白纸上摩擦,看白纸是否有颜色,如无颜色含铜量高,如有颜色含有其他杂质。


微信图片_20180123150705_副本.jpg




                 


不符合标准的项目
验收项目:接地线验收方式:目测
微信图片_20180123142323_副本_副本.jpg       
验收项目:线管
验收方式:卡尺

国标厚度: 1.25mm

微信图片_20180123142259_副本_副本.jpg

验收项目:开槽-横槽长度
验收方式:卷尺
小知识:砖墙横向开槽不超过1m,承重墙原则上不应该开横槽,后期使用过程会导致瓷砖空鼓以及开裂。 整体放样时在墙上弹出管理走向线,没开槽前就能发现问题,把开横槽扼杀在“摇篮中”。


微信图片_20180123142312_副本.gif

几处墙面开超过1m的横槽


    小编再次提醒:
    一、水电放样谁要到场
    设计师、项目经理、水电师傅、业主方这些必到,另外还有两个,一个是橱柜的厂家要么提早出图要么到现场沟通,一个是中央空调的师傅要和设计师当面沟通。
    二、关于尺寸
    所有墙面、顶上各个方位的PC放样都是根据设计图出的,所以如果设计图有改动,一定要当场确认并修改。
    三、厨房有什么一定要提前说
    厨房小归小,东西超级多。比如集成灶(公共烟道)。比如嵌入式烤箱,不能在同一个地方放插座,要打孔放到旁边的位置。

   质检团现场李师傅提醒:1、同一回路的多盏灯线在接线盒无接头;如果接线盒接线,后期接线处发生故障,需要割开天花板吊顶才能维修,相当不方便,又影响美观。2、同一线管内穿线总面积不超过线径的40%,如穿线太多不利于散热,使用大功率电器时会导致电源线熔断,易发生短路。





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QQ用户  发表于 2018-1-25 09:26:40
现在诸暨装修公司没几家规范的 这个活动是好的 规范市场 为业主服务 不过估计你们操作的难度也挺大的

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 楼主| 发表于 2018-1-29 11:20:57 | 显示全部楼层
1月26日,质检团再次来到南门春晓业主家里,进行水电验收。小编不得不夸一下美欣装饰的工作效率那是杠杠的,从材料验收到水电完工验收前后不过四五天,点赞!!


水电验收阶段

验收项目:电箱
验收方式:目测
微信图片_20180129094711_副本.jpg

电线太细,目前使用的是4平方,应使用6平方的线。
电线太细电阻就大,大电流时容易发热,烧坏线皮,引起短路。

微信图片_20180129094715_副本.jpg

此处线管穿有5根线,一则同一线管穿线超过40%,二则不同回路穿在同一线管,三则共用接地线。
如果后期使用中两回路都使用大功率电器,电线承受不起负荷,引发安全问题;另外,发生故障了,也不便于维修。
应当重新穿线,一路线接一根接地线。



验收项目:墙面横槽
验收方式:目测+卷尺
微信图片_20180129104502.jpg
微信图片_20180129104536.png
微信图片_20180122113139_副本.jpg

开横槽问题是老生常谈了,如果遇到一定要横向开槽的情况,原则上,轻体强不超过50厘米,内保温墙不超过100厘米,承重墙不建议横向开槽。

横槽小课堂
为什么能不开横槽就不要开横槽?倒不是破坏钢筋,毕竟开槽才几公分,但横向开槽会破坏墙体结构,造成安全隐患。对承重结构的任何形式破坏,都会降低建筑的抗震性能(小编建议大家千万别觉得我们诸暨地区不可能会有地震发生,有备无患哟!)打个比喻,一块完好的有一定厚度的玻璃是不容易掰断的,但如果用金刚石在玻璃上划一道印子再猛一使力,玻璃就沿划过的印子断开了。另外横槽增加了墙面线槽处的开裂几率,因为重力是向下的,后期虽然要经过处理,但是新敷的水泥河沙和原有墙面的膨胀系数不一样,后期可能造成开裂。





验收项目:电线接头
验收方式:拨开目测
微信图片_20180129094707_副本.jpg
电线接头处理较好,比较规范。



验收项目:天花板穿线
验收方式:目测
微信图片_20180129094703_副本.jpg
吊顶不便维修处的接线盒没有接头{:1_105:},以防大家在使用三五年后电线接头处发生接触不良,维修困难。
(小编提醒各位装友,此处位置为筒灯位置,如果发生故障要维修,割开天花板是唯一的办法,麻烦又影响美观。而如此布线操作并不会大幅度增加大家的水电预算,能把问题解决在源头上乃是上策,发生问题再去补救只能是下策了。)


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QQ用户  发表于 2018-1-29 17:12:38
每个细节都说到了,这还真是给我们上堂装修课程呢!!很不错呢!给赞!
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