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农村的宅基地是否可以私下进行买卖、公摊面积、生地、熟地..房产小知识来了!

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超级版主

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发表于 2019-8-15 08:23:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
  明:现在农村的宅基地可以私下进行买卖吗?
  笔者:宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买,法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
  宅基地使用权的转让,必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地),同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。跟自身的情况对比下,详细问题可以再进行详细咨询。
  赵女士:公摊面积具体包含哪些?有何标准?
  笔者:公摊面积具体指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,一般由两部分组成:
  1.室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;
  2.套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积。
  纯纯:经常听别人讲起生地、熟地的说法,这两种分别指什么啊?
  笔者:生地是指:不具备开发条件的土地。熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备了开发条件的土地。  
来源:诸暨日报



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cry
还木有人打赏~

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士兵

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发表于 2019-8-25 10:07:19 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
七通一平是啥
发表于 2019-9-26 08:35:07 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
这个挺好的样子
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