找回密码
 注册
首页民生问政资讯诸暨圈拍拍专区诸暨在线诸暨人才交流网诸暨房产网 手机版
搜索
诸暨资讯  网络问政
美食推荐  旅游资讯
房产资讯  看房中心
家装日记  装修攻略
购车交流  买车优惠
我要买车  二手车
亲子资讯  育儿宝典
亲子教育  母婴用品
 
查看: 4793|回复: 2

建筑容积率、房产抵押、贷款买房..这些房产小知识,诸暨人你知道吗

[复制链接]

2万

主题

3万

帖子

15万

积分

超级版主

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
157378
发表于 2019-8-29 10:47:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
  方方:什么是建筑容积率?
  笔者:容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。
  小五:房产抵押有哪些要求?
  笔者:房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
  华江:因为家里买房有压力,只能选择贷款买房了,那么房贷是“越长越好”还是“越短越好”?
  笔者:如果你是刚需贷款买房,那么你应该根据自身的经济情况和还款能力选择还款方式和还款年限。例如,如果你是高收入人群,工作稳定,买房是住房公积金贷款,那么肯定是贷款时间越长越好,因为住房公积金的房贷利率是所有贷款里面最低的,利息较少。如果你属于收入一般的刚需,买房是商业贷款,买房首付款已经让你压力很大,那么你可以考虑“等额本息”还款方式,并且选择较长的还款时间,这样供房压力较小。  
来源:诸暨日报

诸暨在线资讯,权威、全面、快捷,下载掌上诸暨,诸暨资讯随时随地掌握!

打赏列表共打赏了0次

cry
还木有人打赏~

152

主题

822

帖子

1582

积分

中校

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

积分
1582

柠檬精问答达人

发表于 2019-9-4 10:37:05 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
学习get到了
发表于 2019-9-26 08:32:28 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
学到了新知识
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

点我咨询
掌上诸暨APP

QQ|手机版|小黑屋|诸暨在线 百姓论坛 ( 浙ICP备11029085号 )

GMT+8, 2019-12-11 10:31 , Processed in 0.028715 second(s), 9 queries , Redis On.

快速回复 返回顶部 返回列表