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新房成交1474套!2019年9月份诸暨市商品房交易数据出炉!

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发表于 2019-10-6 15:28:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
  据统计,9月份我市商品房住宅(新房)成交量达1474套,环比8月份(825套)增长78.7%,同比18年9月份(632套)增长133.2%;
微信截图_20191006143434.jpg
  9月份我市商品房住宅(新房)总成交面积为183067.65平方米。合同总价为214257.2万元,均价约为11703.7元/平方米
  9月,诸暨非住宅成交量达198套,环比8月份(228套)下降13.2%,总成交面积为39052.97平方米。合同总价为82608.8万元。
微信图片_20191006145704.jpg
来源:诸暨房管网
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上尉

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发表于 2019-10-6 16:11:17 | 显示全部楼层
1-9月份一共卖出了9000套新房。按照一栋20层一层2户来算。需要225栋楼。一个小区算20栋楼,可以啊卖空了11个小区了?就这个架势卖下去何必办房展对吧!浪费那闲钱干嘛呢?

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中尉

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发表于 2019-10-7 08:48:11 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
我不是任何一家房产商的托。这个数量与总价应该是真的。只要有一套网签,在房产网上能实时更新数量与总价。应该是诸暨本地的有大量现金和刚需的人买的买的,在杭工作的诸暨籍单身狗是购房的主力。现在外地炒房客在诸暨很少了。尽管全国房价现在基本上稳定,但具体到诸暨的房价,就算柯桥,越城,义乌,萧山(临浦都二万,店口只有8千),富阳不涨,诸暨的停涨点估计比柯桥,富阳低3千。也就是在1.5万样子。时间在2021年上半年。如果安目前的拍地情况看,2021年下半年以后无新盘可交付。能买早买。早买一年房,少打3年工。勿喷。欢迎理性讨论。

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士兵

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发表于 2019-10-7 08:41:33 | 显示全部楼层
新房卖出去,二手房马上挂着,这波操作是否是房产商的功劳。

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中尉

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发表于 2019-10-7 09:10:19 | 显示全部楼层
买房的人确实多,身边上个月五六个朋友都买了,年轻人刚需的多啊

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士官

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发表于 2019-10-7 11:54:48 | 显示全部楼层
fhxf_9199 发表于 2019-10-7 11:19
诸暨人自己跑到镇上去买房很正常。您提的这几个楼盘不就是在枫桥,大唐和店口吗?这几个地方的工厂和收入 ...

1.这几个乡镇都是打着融杭旗号在忽悠人的,几个诸暨刚需会大量在这几个乡镇购房你随便开个帖子投票就行,看大家支持谁。2.知道城市之星二手房挂牌价多少吗,金地卖14000这是您幻想的价格还是确定能卖的出去的价格。


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士官

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发表于 2019-10-7 10:17:56 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
fhxf_9199 发表于 2019-10-7 08:48
我不是任何一家房产商的托。这个数量与总价应该是真的。只要有一套网签,在房产网上能实时更新数量与总价。 ...

噗呲,炒房客很少?不好意思,我几乎每天查看诸暨房管处的数据,这1400多套的数据倒是没问题,但你知道销售排名前五的楼盘是哪几个吗,枫桥雅苑,新力,碧桂园,新弘,这些房产在哪里的心里没点数?诸暨人自己买到镇上去?睁着眼说瞎话也不能这样,真心别把忽悠外地投资客当多大能耐

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上尉

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发表于 2019-10-7 13:33:09 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
一家拆迁户分两三套房,你们自己算。

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士兵

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发表于 2019-10-7 09:04:25 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
买不起啊,房价太高了,虽然说跟周边比不算高。

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发表于 2019-10-7 09:02:08 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
fhxf_9199 发表于 2019-10-7 08:48
我不是任何一家房产商的托。这个数量与总价应该是真的。只要有一套网签,在房产网上能实时更新数量与总价。 ...

现在的楼盘偷工减料越来越严重,货不对板越来越多,质量差的越来越多,东西不好价格还这个价,值得吗?买房真的只是为了一个壳子一个地段,忽略实际质量?如果质量差的楼盘的户数越来越多,是不是意味着质量优良的户数越来越少?那意味着更多的人抢这屈指可数的户数。

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士兵

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发表于 2019-10-6 20:03:00 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
这个房价真心买不起啊

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上校

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问答达人

发表于 2019-10-6 16:31:49 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
买涨不买跌的意思?

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中尉

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QQ
发表于 2019-10-6 16:37:13 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
8月的数据太差了,然后9月来个“金九”促销活动,再加上10月“利率将上涨”,收了一波韭菜,试看十月,十一月,十二月的下滑下跌吧

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中尉

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发表于 2019-10-6 16:49:12 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
人民币持续贬值,还是买房保值吧

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发表于 2019-10-6 17:01:59 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
这个数据里包含了房地产商抵押卖给银行和相关财团或者施工单位抵押款的房子。

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少尉

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发表于 2019-10-6 17:33:51 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
有点亮瞎   诸暨木卵购买力这么强  ?还是打肿脸充胖子跟风硬上?

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少尉

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发表于 2019-10-6 19:04:09 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
不知道买的都是谁,怎么有钱,楼面价5192元每平方和楼面价8000元每平方,卖出去价格都一样的吗

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士官

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发表于 2019-10-6 19:32:50 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
宇宇霸气威武 发表于 2019-10-6 16:11
1-9月份一共卖出了9000套新房。按照一栋20层一层2户来算。需要225栋楼。一个小区算20栋楼,可以啊卖空了11 ...

楼盘老板又不是一家的,不用抢生意啊

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中尉

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发表于 2019-10-6 20:12:30 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
价格太低了 要大力为gdp做贡献

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少尉

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发表于 2019-10-6 20:30:35 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
8月6号公布7月销量是2200多套,远远领先绍兴地区,这里统计成1300了,怎么解

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中尉

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发表于 2019-10-6 21:39:44 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
这么高的销量,都是些什么人在买啊?外地炒房客多吗

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上尉

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发表于 2019-10-7 07:26:06 | 显示全部楼层
刚性购房或投资需求的如实反映

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发表于 2019-10-7 08:57:59 该帖子来源掌上诸暨 | 显示全部楼层
soft_bay 发表于 2019-10-6 17:01
这个数据里包含了房地产商抵押卖给银行和相关财团或者施工单位抵押款的房子。

您说的情况大多情况下的实际情况是:银行接受抵押的是土地,而不是房子。如果是房子就不能再卖了。工抵房是不在这个数量里面的,这个数据是网签后的数据,是交了最低30%的首付款后才能网签的数据。所谓的工抵房,实质就是包干销售的房子。
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