重磅！诸暨“三改”！限价房地块及指导均价出炉！

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   　　为更好保障被征收人的安置权益，进一步丰富房屋征收安置方式，结合“三改”专项行动房屋征收相关政策，在2022年度“三改”专项行动房屋征收安置工作中实施限价房申购，具体办法如下：
　　一、适用对象
　　2022年度“三改”专项行动中符合下列情形的住宅房屋被征收人，可使用本人的《商品房安置购房证明》（以下简称“房票”）申购统一提供的限价房。
　　1.国有土地上被征收房屋的所有权人。
　　2.集体土地上被征收房屋的土地使用权人（包括自然分户的）。
　　3.柯诸高速诸暨段建设工程涉及的集体土地上被征收房屋土地使用权人及其家庭成员（包括自然分户的），均未选择宅基地安置的。
　　二、房源情况
　　（一）套型：限价房包括建筑面积75㎡、90㎡、120㎡三种套型；房屋全装修交付。
　　（二）区域：1.2021年度“三改”专项行动房屋征收限价房安置地块（孙陈地块、商贸城地块、西子公寓北侧地块、东山吴地块）存量房源，套型为建筑面积90㎡、120㎡两种。
　　2.2022年度“三改”专项行动房屋征收商贸城新规划地块，套型为建筑面积75㎡、90㎡、120㎡三种。
　　3.2022年度“三改”专项行动房屋征收集镇限价房新规划枫桥镇永安家园南侧地块，套型为建筑面积75㎡、90㎡、120㎡三种，仅限枫桥镇海角社区彩仙自然村被征收人申购。
　　（三）价格：实行限价房申购指导均价。每套限价房配置一个车位和一个储藏室，由申购人自行申购。枫桥镇永安家园南侧地块限价房配置的车位售价为8万元/个，储藏室3000元/㎡，其他区域车位售价为13万元/个，储藏室4000元/㎡。
　　三、申购办法
　　（一）被征收人每户允许使用一张安置面积不超过150㎡的“房票”购买一套限价房， “房票”上明确的实际被征收房屋面积75㎡（含）以下的只允许选择75㎡或90㎡的套型，75㎡（不含）以上的只允许选择90㎡或120㎡的套型。
　　（二）国有土地上被征收人按被征收住宅房屋每套为单位申购一套限价房，其中一套房屋持有两本及以上不动产权证（或房屋所有权证）的只允许共同申请一套限价房。
　　（三）集体土地上被征收房屋的土地使用权人（包括自然分户的）按每户签订的房屋征收补偿协议为单位申购一套限价房。
　　（四）限价房申购价格按明确的指导均价结合楼层系数等因素实行“一房一价”。购买限价房面积与“房票”上注明的被征收房屋面积相等部分按限价房申购价格结算。购买城区限价房面积超过“房票”上注明的被征收房屋面积部分，按“一房一价”价格的130%结算（其中选择75㎡套型的，其购买限价房面积超过“房票”上注明的被征收房屋面积部分，按“一房一价”价格的110%结算）；购买枫桥镇永安家园南侧地块限价房面积超过“房票”上注明的被征收房屋面积部分，按“一房一价”价格的120%结算。
　　四、申购程序
　　（一）限价房统一申购时间为2022年7月16日至2022年7月25日止，逾期不再受理。
　　（二）被征收人须在2022年7月15日前完成房屋腾空验收交付手续，持《房屋征收补偿安置协议》、“房票”及相关身份证明向所在工作组提出申请，并填写《2022年度三改专项行动限价房申购表》明确选择套型、车位及储藏室。
　　（三）工作组审核后，与符合条件的申购人签订《限价房申购协议》，申购时须将“房票”提交至所在工作组，并由工作组出具回执单作为结算等依据；缴存的“房票”经核验后由诸暨市永兴房屋拆迁服务有限公司统一保管。
　　（四）市“三改”专项行动工作领导小组办公室负责将各征收工作组限价房申购确认结果在《诸暨日报》公示，无异议的，确定为限价房申购择房对象。
　　（五）按照“区块统筹、房源集中，同一套型、抽签择房”的原则，在限价房竣工验收后，根据申购对象选择的套型，由“三改”专项行动工作领导小组办公室统一组织择房。
　　（六）开发建设单位在申购对象签订购房协议、结清购房款项后交付房屋，并协助办理权证相关手续，不动产权证户名应与房票上所载被征收人姓名一致。物业及其他相关费用由购房人自负。
　　五、其他事项
　　（一）市自然资源和规划局应当在征收公告规定的签约截止日后12个月内完成供地；限价房开发建设单位需在土地受让后36个月内完成建设并交付使用。房屋交付逾期的，向购房人补偿超期过渡费，超期过渡费自征收公告规定的签约截止日后超出48个月时开始计算，按房屋征收补偿协议明确的临时安置过渡费标准的两倍结合选购房屋套型面积计算，谁逾期、谁出资，即供地逾期由征收出资单位出资，交房逾期由开发建设单位出资。
　　（二）被征收人使用“房票”选购限价房时，当“房票”金额超过房屋购置款部分在房屋办理结算时由限价房开发建设单位以现金返还；限价房开发建设单位回收房票后统一向征收出资单位结算。
　　本办法由市“三改”专项行动工作领导小组办公室负责解释。
　　限价房地块及指导均价

来源：诸暨发布

黑枸杞

好多中介都关门了 半年没开张 这波房价飙升违反市场规律 是投资客和中介联手炒作 搬起石头砸自己的脚 我们静等投资客投降再出手！诸暨有这么多新房卖不出去 而且新的地块又要造房 没有几个新人引入诸暨 最终还是自己本地人消化 大家不要急 如果价格合适可以出手

曝光台

中介又要傻眼了，哈哈哈

田三心

反正和我没关系

阿ser

车位13万一个··

qaz123plm

好处是旧房子变成了新房子，坏处是离城市的中心远了。

shimeng701

一共多少房源？摇中之后如何分配区域和楼层？不满意的话房票给退吗？

诸暨人民1991

意思是今年的拆迁户也有限价房是吧？但是不是每个人都有，需要摇号？

云淡云轻

是毛坯价吧

云淡云轻

按照75个平方，加车位算下来也要毛100万了

张明星

这是什么意思，就是所有在城区有老房子的可以换成表格里的区域房子

五峰山

拆迁补偿标准太低，临近在建小区房价比补偿后高处将近三分之一，拆了就买不起新房了，建议政府还是和以前一样安置。

x602396356

云淡云轻 发表于 2022-5-14 12:18
按照75个平方，加车位算下来也要毛100万了

造好起码要4，5年，房租才补贴2年，有点等不起

eliteguard

车库拆拆赔4400一平方，买个车位13万，这种吃的消拆的

tangqianquan

工资2800，拆迁一拆，做一辈子

郭懿520

要摇号的吧

zz6685

没有多，只不过多了几个池。把池里的鱼今天放到这个池，明天捉到那个池。请问政府，有用吗？还是想想办法叫咱老百姓的口袋满起来吧！